Desenvolver um projeto de reabilitação é resolver as necessidades e objetivos particulares do cliente, quer restaurando o estado original ou modificando-o para o aproximar das necessidades necessárias. Os projetos de reabilitação são desenvolvidos para satisfazer as necessidades e objetivos do cliente, quer devolvendo o edifício ao seu estado original, quer modificando-o para satisfazer as novas necessidades e usos necessários.

Um projeto de reabilitação é uma obra que, ao contrário de uma obra nova, não resulta na construção de um novo edifício, mas atua sobre edifícios existentes, independentemente de ter havido ou não demolição parcial.

Contudo, as obras de reabilitação podem também ser acompanhadas por um novo projeto de ampliação quando o edifício a remodelar não for suficientemente grande para os novos usos e funções que terá.

Deve também ser feita uma distinção entre obras de reabilitação integral e obras de reabilitação parcial.

• Obras de reabilitação integral: são aquelas em que uma série de obras/intervenções são realizadas na construção a fim de alcançar condições de segurança estrutural adequadas e de permitir condições de utilização adequadas.
  
  
• Obras de reabilitação parcial: são aquelas em que apenas se intervém numa parte do edifício. Alguns exemplos são: projetos de reabilitação de telhados, de fachadas, reabilitação energética, reforços estruturais, instalações, entre outros.